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中日对购置房产的认识差异

2012年2月28日 11:40

中国一线城市的众多房产开发商,在国家宏观调控的政策下,采取降价,一成首付等各种办法暗渡陈仓2月的成交量大幅度回升,主要集中在中低价住房。由此可,中国的房产市场依然存在很大的挖掘空间,也许并不会出现像很多国家所想像的中国泡沫房产的破裂结局。

  

由此让我想起了周围很多日本人对购买房产的想法。他们至少有一半认为这一辈子一直租房比购买房产要划算。在日本,购买房产时需缴纳固定资产税,不动产所得税,每月需还贷。死了房产留给子孙还需要缴纳遗产税。所以很多日本人都觉得购买房产并不是一件划算的买卖。 

 

在房产购买时,日本的固定资产税和不动产所得税,是中国目前没有的两种税金。但中国的银行年利息却高达67%,比日本一般的3%以下要高出很多。但为什么中国人还是那么热衷于购置房产呢?到底是有房才有家这个文化理念的问题,还是投资营利不营利的问题?

  在日本旅行的路上,日本货币时,特别动情地述了千元日上的货币人物----野口英世。到野口英世年母写信呼他回家游禁不住泪流面。由此可,野口英世的事迹在日本家喻户晓、感人至深

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  导游告,日本的垃圾管理和垃圾回收是非常格的。在日本旅游感受最深的就是旅游景点很少有垃圾箱,游客的垃圾要有旅游大巴司机一回收。日本是一个源短缺的国家,品回收利用十分重。加垃圾分回收、提高物回收利用率,已成日本人民日常生活的一种习惯。我在日本看到一个垃圾回收点的分垃圾箱有好几个,塑料瓶、玻璃瓶、包装、易拉罐、废电池、厨余物都要分类丢弃。从源搞好垃圾分可以有效提高后垃圾理的效率和效益

  导游一路上向我们强调日本的社会治安状况很好,他甚至用夜不闭户路不拾来形容日本的治安秩序。日本的治安境在全世界来都是很好的,他的犯罪率在全世界是最低的。日本个民族非常守矩,非常有礼貌,和中国古代一,很注重礼,人的素非常高,坐买东西你根本就不用担心会遭到拥挤,因日本人都会排,而且非常有秩序,日本的警察非常敬,无你走到那里,都可以找到警察帮忙,可能是因日本民生保障状况好的原因,日本劫犯罪行对较

  日本酒店与中国酒店相比有两个地方人留下深刻印象:整体浴和座便加清洗器。在中国酒店里很少看到安装整体浴,我在日本居住的五家酒店中有四家酒店客房都是安装整体浴。在中国酒店里几乎没有安装盥座便加清洗器,我在日本居住的几家酒店的全部装有座便加清洗器,甚至很多公共所也都安装了座便加清洗器

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  我在日本旅游期间发现,日本大街上和停车场上大量出轿车都是小巧玲。如果用轿车排量作为经济地位衡量准,与北京大街和停车场上常的大排量小轿车比,日本仿佛就是一个经济水平低下的展国家。游告,日本的轿车经转型到以巧汽油汽电动车为主的,日本已批量生百公里耗油3-4升的能汽。日本国内的购车时尚已经发生了偏向巧型轿车转变。与此同。大量的传统耗油汽车产能已移到中国等后国家

  "吃中国菜,住美国房,娶日本妻"是很多男人的梦想。由此可,娶日本女人持家是很多男人建立家庭的一个理想选项。日本女人的温柔惠享有全球性美誉。在一些影、电视中,我们总是能看到作太太的日本女性。她操持家,照丈夫孩子和老人,悉心周到,温柔体,无微不至。外面的世界似乎和她们关系不大,因那是属于男人的世界。他的任就是照料好自家男人和他的孩子,自家男人无地在外面打拼。就像山口百惠那著名的极品影星,成家之后都能退出歌坛专心回家相夫教子

不比不知道,一比吓一跳。日本的农产品、副食品和餐品价格都比中国高一大截。 日本人主食的袋装大米,市售价折合人民二十多元一斤。菜市里的蔬菜种类并不太多,芥等国内菜市几元一斤的蔬菜,在日本市上的售价折合人民几十元一斤。自机里出售的瓶装算便宜,国内几元一瓶的料在日本要十几元一瓶。面里的拉面售价折合人民六十元至一百元

  就老化社会而言,日本的今天就是我的明天。到日本看就会发现,老化社会并不像人想象中的那可怕。日本是个老化社会,老人口比例很高。在2011年日本传统"敬老日"(920)前夕,日本总务省推算日本6 5以上老人口数量已达到2980万人,比去年增加了24万人,占人口的23.3%,同比增加了0.2个百分点。老人口的数量和比例同刷新了史最高

到日本旅游听到最多的就是于日本人寿的信息。日本是世界上人均寿命最的国家。日本人的平均寿命达到89远远高于世界其他国家和地区的平均水平。日本人寿的重要原因之一就是膳食合理。日本人的食物既注重营养又不影响健康,不像美国人喜吃肉和糖,也不像中国人喜炒菜多放油和我印象最深的日本寿食品、特色食品和保健食品就是家喻户晓

到日本旅游听到最多的就是于日本人寿的信息。日本是世界上人均寿命最的国家。日本人的平均寿命达到89远远高于世界其他国家和地区的平均水平。日本人寿的重要原因之一就是膳食合理。日本人的食物既注重营养又不影响健康,不像美国人喜吃肉和糖,也不像中国人喜炒菜多放油和我印象最深的日本寿食品、特色食品和保健食品就是家喻户晓

经济学家郭夏在20121月,2月,先后发表了一系列日本见闻的博文。从一个经济学家,外国观光客的角度来审视当今的日本,觉得颇有代表性。转载在本公司的日本商务栏目,以供大家参考。

 

(郭夏,毕业于北京大学和中共中央党校, 创办中国管理科学研究院市场经济研究所,以咨的方式中国券体系建立、社保体系建立和金融体制改革推波助, 经过三十多年潜心研究和三年多闭关著述, 2010年完成了经济学理论创新力作《解码经济, 立了中国经济学家原的新生经济学。 本人愿与有之士共同切磋与新生经济研究相的大思想、大略和大事

世界奢侈品布最新数据,春,中国人在境外奢侈品消72亿美元,同比增28.57%高于年前期的57亿美元,史新高。去年和前年春,中国人在境外奢侈品消费额别为56亿美元和49亿美元。(《新京22日)